top of page

3.8. Загальні відомості про утеплення будинків

ПОРІВНЯЛЬНА ХАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСНОГО І «КЛАПТИКОВОГО» УТЕПЛЕННЯ

Ступінь впливу атмосферних впливів на мікроклімат приміщень визначається ефективністю теплового бар'єру між внутрішнім і зовнішнім повітрям. Межа термічного ефекту огороджувальних конструкцій обмежується тільки економічними міркуваннями. Однією з причин зростання вартості сучасних будівель є вимоги більшого комфорту і найкращого внутрішнього мікроклімату. Зростають витрати на поліпшення системи опалення та кондиціонування, але дуже мало уваги приділяється поліпшенню теплових характеристик будівель.ію кожної одиниці тепла.

Знизити теплові втрати через огороджувальні конструкції будь-якої будівлі можна двома шляхами. Перший спосіб полягає в збільшенні товщини конструктивних елементів будівлі до меж, при яких теплові втрати практично зводяться до нуля. Метод дорогий і малоефективний. Нарощування товщини огороджувальних конструкцій незмінно пов'язано з підвищеною витратою матеріалів, трудомісткістю будівельно-монтажних робіт і, як наслідок, зростанням собівартості одного квадратного метра житла. У міру зростання товщини стін, збільшується їх вага і навантаження на фундамент, що автоматично тягне за собою додаткові витрати, пов'язані з посиленням заглиблених конструкцій.

​Другий спосіб полягає в максимальному використанні сучасних будівельних технологій, які впроваджуються в даний час зарубіжними і вітчизняними будівельниками.

Наразі в Україні розпочався «бум» утеплення багатоквартирних будинків. Але чи правильно виконується утеплення? Чи дійсно можливо отримати економію 40%, 50% чи може навіть 70%?

Перше, що треба розуміти – як можна досягти економії у багатоквартирному будинку.

Наприклад, чи дасть нам утеплення економію коштів, якщо у будинку відсутній прилад обліку тепла та можливість регулювати споживання тепла? Адже якщо ми не можемо регулювати споживання тепла у будинку, то утеплення дасть нам тільки підвищення температури у приміщеннях, а кількість тепла, яка подавалася на будинок і, відповідно, споживалася будинком, залишиться без змін.

Інший приклад – чи дасть нам утеплення можливість економити, якщо у всіх мешканців встановлено індивідуальне опалення квартир? Відповідь: так, дасть. Оскільки утепливши будинок, ми знизимо втрати тепла, отже котел можна періодично відключати, або поставити на більш економний режим роботи.

Тобто починати потрібно з обліку та регуляції, а інші заходи, такі як: утеплення, заміна вікон та дверей і т.п., дадуть нам додатковий ефект. Багатоквартирний будинок, у якому є лічильник тепла, встановлений ІТП, замінені вікна та двері, утеплені стіни, горища та підвал дійсно може скоротити споживання тепла на 70-75%.

Клаптикове утеплення. В країнах Західної Європи та у сусідній Польщі «клаптикове» утеплення повністю заборонено. Утеплення називають «клаптиковим», коли шар утеплювача монтується навколо контуру однієї окремої квартири, або декількох квартир на сусідніх поверхах (наприклад у 5-ти поверховому будинку, з другого по четвертий поверх).

З точки зору Закону, стіна є спільною сумісною власністю, тому робити таке утеплення можна лише за згодою усіх співвласників цього будинку. Але на практиці в Україні кожен робить так, як йому зручно.

Наведемо декілька причин чому цього не можна робити:

  1. Утеплення контуру окремої квартири/квартир значно прискорює руйнування усієї стіни. Це особливо добре видно при тепловізійному обстеженні, коли контур цього «клаптика» є перегрітим, тобто тепло яке не вийшло через стіну напряму, концентровано виходить по периметру утеплювача, спричиняючи перегрівання стіни, особливо в опалювальний період, і тим сам пришвидшуючи її руйнування.

  2. Роблячи «клаптикове» утеплення, мешканці квартири нічого не економлять. Тобто в квартирі стає тепліше, температура підвищується але комунальні рахунки залишаються на попередньому рівні. Слід зазначити, що такий самий комфорт, але із значною економією коштів, може бути отримано при утепленні всього будинку.

  3. Найчастіше «клаптикове» утеплення буде служити не довго, а пліснява та сирість стануть неодмінними «бонусами», причому не лише в утеплених квартирах, а й у сусідів.

  4. Ціна такого утеплення буде досить високою. У випадку комплексного утеплення будинку ціна кожного квадратного метра утеплення суттєво знижується. Крім того, значну частину витрат може бути компенсовано по державній і місцевим програмам підтримки.

Переваги комплексного утеплення у порівнянні з «клаптиковим».

  1. У випадку комплексного утеплення стіни більше не сиріють, на них не утворюється пліснява й грибок, вони менше руйнуються від дощу та снігу, перепадів температури; у випадку клаптикового утеплення внаслідок неправильних технологічних рішень залишаються, і навіть утворюються нові, так звані «містки холоду». Через них утворюється пліснява та грибок. Також на стику утепленої й неутепленої квартир за екстремальних температур можливі деформаційні процеси. Особливо шкідливе «клаптикове» утеплення на панельних будинках.

  2. «Клаптиковий» будинок має неестетичний вигляд, різнокольоровий спектр фасаду.

  3. Якщо утеплена південна стіна, а на дворі літо – стіна буде сильно прогріватися. Під утепленою частиною нагрівання буде набагато менше. Відтак різниця температур може сягати 50-60°С, причому цей перехід надто різкий. Це призводить до мікротріщин безпосередньо в плиті або власне у шві. Якщо з’являються мікротріщини, драма утеплення «продовжиться» восени – коли там збирається конденсат, вода, що зимою замерзає і тріщини дещо розширюються.

  4. Комплексне утеплення вимагає великої кількості матеріалів та передбачає значний обсяг робіт, однак ви маєте шанси отримати вигідні пропозиції від виробників, то при «клаптиковому» утепленні продавці матеріалів і виконавці робіт не зацікавлені надавати знижки, «економія» відбувається за рахунок зниження якості.

  5. На комплексне утеплення діє програма державної підтримки енергозбереження: повернення від 40 до 70% коштів, вкладених у матеріали. На «клаптикові» роботи державна програма компенсації частини тіла кредиту на енергоефективні заходи не поширюється.

  6. При «клаптиковому» утепленні виникає небезпека пожеж. Як правило, всі утеплення відбуваються пінопластом. А якщо використовується пінопласт, то через кожні два поверхи необхідно робити спеціальні негорючі шви із мінеральної вати для запобігання перекидання вогню із одного поверху на всю стіну. Коли у вас клаптикове утеплення, то такий захисний пояс не роблять.

  7. Якщо газ, електроенергію чи холодну воду кожна квартира може споживати окремо, то з теплом так не вийде. Тепло - це продукт, який споживає весь будинок. Специфічність тепла для багатоквартирного будинку полягає ще й у тому, що тепло обігріває не лише квартири. Як відомо, співвласники багатоквартирного будинку володіють не лише власними квартирами, а й так званими місцями загального користування: коридорами, ліфтовими майданчиками, сходами, підвалами. Незалежно від бажання жителів будинку, вони опалюють усі ці приміщення. Закони фізики та економіки обдурити неможливо: будинок споживає тепло як цілісний об'єкт.

Висновок: слід робити лише комплексне утеплення багатоквартирного будинку.

Слід звернути увагу на наступні стандартні помилки утеплення будинку:

  1. Утеплення будинку, незважаючи на затікання. Якщо є затікання води на фасад внаслідок несправності даху, водостоків та відливів тощо, то утеплення проводити не можна, бо це не лише може звести нанівець усі зусилля, але й збільшить вологість стіни, призведе до появи плісняви та грибка. Спершу необхідно усунути причину затікання.

  2. Не знятий шар декоративної плитки з фасаду або інших елементів, які мають властивість відпадати із часом. Перед застосуванням технології «мокрого» фасаду слід обов’язково очистити фасад від елементів, які неміцно тримаються. Якщо цього не зробити, вони відпадуть разом з утепленням.

  3. Спочатку проведено утеплення будинку – потім заміна вікон у місцях загального користування. Це призведе до того, що відкоси доведеться штукатурити двічі, виникнуть невиправдані додаткові витрати.

  4. Економія на матеріалах. На превеликий жаль, часто трапляється ситуація, коли мешканці будинку економлять 200 гривень на якісних дюбелях, а в результаті втрачають тисячі гривень на фасаді, який потім починає відпадати.

Утеплення горища/підвалу. Утеплення горища у багатоквартирному будинку дає можливість знизити тепловтрати до 5% і більше. Для утеплення горища найчастіше використовують наступні матеріали: напилюваний пінополіуретан та кам’яна вата. Часом використовують також керамзитні гранули, але згадані вище матеріали є більш сучасними та ефективними. На усі ці матеріали поширюється дія державної програми з компенсації їх вартості.

Складнішим є утеплення даху старих панельних будинків, де немає ні горища, ні технічних поверхів, а стеля квартир останнього поверху фактично і є дахом будинку. Тут необхідна консультація кваліфікованого спеціаліста.

Щодо утеплення підвалу, то єдиних підходів немає. Це залежить від типу будинку, висоти його цоколя, доступу до підвалу, його висоти і стану гілроізоляції, від того, забетоновано чи заасфальтовано відмостку тощо. Нарешті, це залежить від кліматичної зони. Теплоізоляція підвалу також може дати нам до 5 % економії тепла, а у ряді випадків – значно більше.

Важливо розуміти, що утеплення лише стін будинку дасть нам тільки частковий ефект. Неутеплені підвал та горище не лише не дадуть повною мірою використати потенціал енергозбереження будинку, але й зведуть нанівець частину ефекту від утеплення стін, збільшать витрати на економію кожної одиниці тепла.

bottom of page